Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

TRELAZE : appartement avec terrasse plein sud et stationnement double

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Prix
115 000 €

Appartement 62.4 m² - 3 Pièces - Trélazé (49800)

Ref 3352

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Description de l'offre

Découvrez cet appartement à remettre au goût du jour de 62.40m², niché au sein d’une résidence construite en 2011 et dotée d’un ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie agréable et baignée de lumière, prolongée par une cuisine semi-ouverte à aménager selon vos envies. Dans le prolongement du séjour et de la cuisine, une terrasse de plus de 13 m², orientée plein sud, vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Le coin nuit dispose d'une chambre et un bureau, d’une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Double place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. L’emplacement est également un véritable atout : les arrêts de bus et le centre commercial se trouvent à proximité immédiate, tandis que la gare de Trélazé est facilement accessible. Contactez Nathalie RAVENEAU 06 28 40 70 01."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 49800

Surface habitable (m²) 62,40 m²

Surface loi Carrez (m²) 62,40 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue dégagée, traversante

Nb de salle de bains 1

Cuisine KITCHENETTE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition NORD-SUD

Année de construction 2011

Quartier la Guérinière

Copropriété OUI

Lot n° 39

Quote Part annuelle des charges 2 450 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 115 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 106 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,49 %

Charges 204,16 €

Taxe foncière annuelle 1 027 €

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La ville de Trélazé (49800)