Distance

5KM

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25KM

Budget

Entre

ANGERS PREDALI : T1 bis DERNIER ETAGE, balcon, cave, proche BICHON

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Prix
135 600 €

Studio 25.08 m² - 1 pièce - Angers (49100)

Ref 3357

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Description de l'offre

Idéalement situé au calme et à proximité du CHU, découvrez ce CHARMANT TYPE 1 BIS d'environ 25,08 m² avec BALCON et PARKING. Rénové avec goût, au 3ème et DERNIER ETAGE d'une résidence avec ASCENSEUR ! Il offre une agréable pièce de vie avec placard/dressing, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de bains et des WC séparés. Une CAVE en sous-sol. Le + : appartement déjà loué 480 € HC/mois, fenêtres double vitrage ! Emplacement recherché ! Pour visiter, contacter Nathalie RAVENEAU n.raveneau@agencedelanjou.com ou 06.28.40.70.01. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 13 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 366 € et 496 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 25,08 m²

Nombre de pièces 1

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Nb de salle de bains 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 4

Exposition EST

Année de construction 1978

Quartier CHU, DOUTRE

Copropriété OUI

Lot n° 23

nombre de lots 101

Quote Part annuelle des charges 1 809,28 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Prix de vente honoraires TTC inclus 135 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,48 %

Charges 151 €

Taxe foncière annuelle 802 €

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