9, Rue Du Haras 49100 ANGERS
02 41 87 52 52
7, Bd Henri Arnauld 49100 ANGERS
02 41 88 33 27
17, Place Bichon 49100 ANGERS
02 41 87 53 13

ANGERS LAC DE MAINE : Maison 5 chambres, garage

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  • Prix
  • 407 300
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Exclusivité

Maison 118 m² - 7 Pièces - Angers (49000)

Ref 3010
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Description de l'offre

Maison rénovée avec goût d'environ 120m² située dans un quartier résidentiel du Lac de Maine. Vous serez charmé dès en entrant par ses volumes, son calme...Elle se compose d'une entrée avec placards, WC séparé avec lave-mains, salon-séjour donnant sur une terrasse exposée Est avec poele à bois, cuisine aménagée et équipée, garage/buanderie carrelée avec cave en dessous. Au 1er étage vous retrouverez 4 chambres dont une avec son espace bureau et avec un accès au grenier isolé pour du stockage, salle de bains avec WC. Au 2ème étage : possibilité d'une 5ème chambre mansardée et ou bueau avec sa salle d'eau et WC. Jardin clos sans vis à vis avec accès extérieur pour les vélos, dépendance. Bus à 100m² de la maison. Disponibilité au 1 juillet 2024. N'hésitez pas à me contactez-moi pour une visite Nathalie RAVENEAU 06 28 40 70 01."Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 488 € et 2 012 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 49000


Surface habitable (m²) 118 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue traversante


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 18


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1986


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 407 300 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 385 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,79 %


Taxe foncière annuelle 2 148 €


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