Distance

5KM

10KM

25KM

Budget

Entre

HAUTS DE BEAUMONT A PRUNIER - MAISON 5 CH PISCINE GARAGE DOUBLE

< Retour

Prix
840 000 €

Maison 172 m² - 6 Pièces - Bouchemaine (49080)

Ref 3297_PAS

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Description de l'offre

Située dans le quartier très prisé des HAUTS DE BEAUMONT à PRUNIERS, cette superbe maison d’architecte, construite à l’origine pour son propre concepteur, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son intimité absolue. Sans vis-à-vis, chaque pièce de la maison offre une vue apaisante sur un magnifique jardin clos, arboré et sécurisé. Vous profiterez également d’une grande piscine à l’abri des regards, véritable havre de détente. La maison propose une grande réception et un vestiaire avec placards et WC. Un Séjour/salon de 42 m² avec cheminée, ouverte directement sur une agréable terrasse donnant sur la piscine. La grande cuisine conviviale bénéficie elle aussi d’un accès extérieur idéal pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale, tandis que l’étage dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau et des WC séparés. Enfin, un immense garage double de plus de 50 m² avec grenier au-dessus vient parfaire les prestations de cette propriété rare sur le secteur. Pour visiter, contacter Pascal LUCQUIAUD p.lucquiaud@agencedelanjou.com ou 06 31 71 17 58. Agent Co RCS N°53037243200019. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Retrouvez-nous au 9 rue du Haras et 7 boulevard Henri Arnauld à Angers www.agencedelanjou.fr.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 670 € et 3 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 49080

Surface habitable (m²) 172 m²

surface terrain 1 250 m²

Surface loi Carrez (m²) 172 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Type de cuisine EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 2

Surface cave (m²) 2

Année de construction 1981

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Prix de vente honoraires TTC inclus 840 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 3 801 €

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